De Overmaat 31, arnhem

Omschrijving

Hoogwaardige all-electric bedrijfsunits in Arnhem!

Op De Overmaat 31 in Arnhem verrijzen 18 hoogwaardige all-electric bedrijfsunits. De casco opgeleverde units zijn flexibel in te delen en geschikt voor diverse doeleinden, zoals opslag, kantoor of bedrijfsruimte. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de ligging op een duurzaam ontwikkeld bedrijventerrein vormen deze units een toekomstbestendige vestigingslocatie.

Het project bestaat uit 3 type units, ieder met zijn eigen kenmerken.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden opgeleverd in casco staat, voorzien van onder andere de navolgende voorzieningen:
– Grote elektrische overheaddeur;
– Draai-kiepramen op de verdieping;
– Voorbereiding zonnepanelen;
– HR++ beglazing;
– Monolithisch afgewerkte betonvloer met isolerende EPS onderlaag;
– Voorbereiding vloerverwarming.

Type A
Hoek- & snelwegunit: 331 – 406 m² BVO met 4 parkeerplaatsen én eigen dakterras.
Koopsom: vanaf € 455.000,– tot € 660.000,– v.o.n. exclusief btw.

Type B
Tussenunit: 270 – 370 m² BVO met 5 parkeerplaatsen.
Koopsom: vanaf € 435.000,– tot € 579.500,– v.o.n. exclusief btw.

Type C
Tussenunit: 287 m² BVO met vier parkeerplaatsen.
Koopsom: € 475.000,– v.o.n. exclusief btw.

Locatie:
De Overmaat 31 ligt pal aan de snelweg op een goed ontsloten bedrijventerrein in Arnhem, waar dagelijks tienduizenden
auto’s passeren — maximale zichtbaarheid voor jouw merk. De snelwegen A12, A15 en A50 liggen op korte afstand,
richting Utrecht, Rotterdam en Nijmegen. NS-station Arnhem Centraal, bushaltes, winkels, horeca en tankstations vind je
in de directe omgeving: een toplocatie waar zichtbaarheid, bereikbaarheid en ondernemersruimte samenkomen.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met personen- en vrachtvervoer door de strategische ligging naast de oprit van de A325 welke via de Pleijroute verbonden is met het Velperbroekcircuit met aansluitingen op de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A12.

Openbaar vervoer
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De diverse bushaltes in de nabije omgeving zorgen voor een directe verbinding met treinstations zoals Arnhem-Centraal en Arnhem-Presikhaaf.

Vereniging van eigenaren:
Om de kwaliteit binnen het complex te waarborgen zal een VVE worden opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van.

Koop-/aanneemovereenkomst:
Bij aankoop van een of meerdere bedrijfsruimtes wordt er een koop- en aannemingsovereenkomst opgemaakt. De in deze overeenkomst opgenomen koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
• De koopsom van de grond, meerwerk en alle ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering
• De aanneemsom van het opslag/ bedrijfspand, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.

Oplevering:
De planning is op dit moment dat de bedrijfsruimtes in het derde kwartaal van 2027 worden opgeleverd.

Heeft u interesse in een of meerdere bedrijfsruimtes en wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op voor de actuele beschikbaarheid en antwoord op uw vragen.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.