Galvanistraat 14-3, ede

Omschrijving

Te huur!

Op een uitstekend bereikbare toplocatie op bedrijventerrein De Frankeneng in Ede bieden wij deze representatieve en veelzijdige kantoorruimte met bedrijfsruimte te huur aan.

Het object beschikt over zowel kantoor- als bedrijfsruimte, verdeeld over de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping.
Dankzij de praktische indeling is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt het volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve vestigingslocatie.

Adres:
Galvanistraat 14-3 te Ede.

Oppervlakte:
Begane grond
Ca. 345 m² bedrijfsruimte;
Ca. 498 m² kantoorruimte.

Eerste verdieping
Ca. 172 m² kantoorruimte.

Tweede verdieping
Ca. 237 m² bedrijfsruimte.

De kantoorruimte is tevens afzonderlijk te huur vanaf 172 m².

Opleveringsniveau:
kantoorruimtes
-representatieve entree;
-grote vide met open trap;
-systeemplafond met verlichting;
-luchtbehandelingsinstallatie;
-verwarming;
-kabelgoten;
-afgewerkte wanden;
-wandcontactdozen en datapunten;
-vloerafwerking bestaande uit vloerbedekking en tegelvloer;
-keuken met inbouwapparatuur;
-pantry;
-liftinstallatie;
-2 dubbele toiletgroepen.

bedrijfsruimtes
-verlichting;
-wandcontactdozen;
-heater;
-betonvloer;
-elektrische overheaddeur;
-goederenlift;
-brandblussers.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het pand is per auto uitstekend te bereiken, zo bevinden de Rijksweg A12 en A30 zich op enkele autominuten afstand.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand van het pand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere NS-station Ede-Wageningen.

Huurvoorwaarden:

Begane grond:
bedrijfsruimte: € 55 ,– per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.
kantoorruimte: € 95,– per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.

Eerste verdieping:
kantoorruimte: € 90,– per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.

Tweede verdieping:
bedrijfsruimte: € 40,– per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten:
Huurder betaalt maandelijks een nader te bepalen voorschot:

De leveringen en diensten onder andere het onderhoud, de periodieke controle en keuringen van:
– luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren;
– mechanische ventilatie van de toiletten;
– centrale verwarmingsinstallaties;
– de liftinstallatie;
– de topkoeling installatie;
– elektrische installatie;
– terreinverlichtingsinstallatie;
– (nood) verlichtingsinstallatie;
– brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
– alarminstallatie met toegangscontrolesysteem;
– telefoonkosten inzake doormeldinstallaties;
– het elektriciteitsverbruik, gasverbruik en waterverbruik;
– het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend: de entree, centrale hal, lift, trappenhuis en gemeenschappelijke toiletgroepen
– vuilafvoer;
– het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
– het onderhouden van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorzieningen en onderhoud terrein;
– bewaking buiten kantooruren;
– administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf jaar met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf jaar.

Opzegtermijn:
De standaard opzegtermijn bij een huurovereenkomst van vijf jaar bedraagt twaalf maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw en servicekosten dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimten.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.