Da Vincilaan 5, ede

Omschrijving

Beleggingspand tussen het groen!

Op het groene, parkachtig ingerichte bedrijventerrein De Vallei bevindt zich dit representatieve en hoogwaardige vrijstaande kantoorpand, bestaande uit drie bouwlagen van ca. 261 m² per laag en gelegen op een zeer ruime kavel. Maar liefst 32 eigen parkeerplaatsen!

Het pand beschikt over een gezamenlijke entree en geniet dankzij de vele raampartijen in het gehele gebouw van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is het pand zeer goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, en beschikt het over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het kantoorpand is momenteel volledig verhuurd aan drie huurders, wat zorgt voor een directe en gespreide huuropbrengst. Daarmee biedt het pand een interessante mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een courant en direct renderend kantoorpand met meerdere huurders.

Adres:
Da Vincilaan 5 t/m 5C te Ede.

Oppervlakte:
783 m² BVO verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping.

Kadastraal:
Gemeente Ede.
Sectie E.
Nummers 5353 & 5277.
Grootte 1.725 m² & 21 m².

Parkeerplaatsen:
32 eigen parkeerplaatsen.

Energielabel:
Het pand beschikt over label A.

Bereikbaarheid:
Per auto
Uitstekend, de op- en afritten van de Rijkswegen A12 en A30 zijn gelegen op enkele autominuten
afstand. Via de Rijksweg A30 is de Rijksweg A1 binnen enkele minuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en ook NS-station Ede-Wageningen is binnen
enkele minuten te bereiken.

Huursituatie:

Da Vincilaan 5 (begane grond):
Huurder: Meetmij B.V.

Da Vincilaan 5 B (eerste verdieping):
Huurder: Stapelbroek Interior Projects B.V.

Da Vincilaan 5 C (tweede verdieping)
Huurder: Comminz B.V.

De totale huuropbrengst van het pand bedraagt ca. € 85.550,16 per jaar exclusief btw.
Voorschot servicekosten totaal: €1.642,97 per maand exclusief btw.

Let op! Huurovereenkomst van Da Vincilaan 5 B is opgezegd per 31-8-2027.

Koopprijs:
€ 1.175.000,- kosten koper.

Oplevering:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin deze zich ten tijde van de levering bevindt met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.