Edisonstraat 96, zevenaar

Omschrijving

Op een toplocatie, waar op dit moment de nieuwe op- en afrit Zevenaar-Oost van de snelweg A12 wordt gerealiseerd, komt een mooie kans op herontwikkeling beschikbaar. Ter plaatse van thans nog in gebruik zijnde bestaande bedrijfspanden kan op ca. 8.163 m² een compleet nieuw project gerealiseerd worden.

Met een combinatie van een absolute zichtlocatie en perfecte bereikbaarheid is dit een uitgelezen kans om de ‘oostelijke poort van Zevenaar’ een kwalitatief hoogwaardig gezicht te geven. Hierbij is het goed denkbaar om ook de mogelijkheden buiten de huidige kaders van toegestane bestemming en bouwregels te onderzoeken.

Adres:
Edisonstraat 96, 96A, 98 & Hengelder 23 & 23a te Zevenaar.

Kadastrale gegevens:
Perceel 1:
Gemeente Oud-Zevenaar
Nummer 3539.
Sectie C.
Oppervlakte 375 m².

Perceel 2:
Gemeente Oud-Zevenaar
Nummer 3540.
Sectie C.
Oppervlakte 3.340 m².

Perceel 3:
Gemeente Oud-Zevenaar
Nummer 4400.
Sectie C.
Oppervlakte 3.654 m².

Perceel 4:
Gemeente Oud-Zevenaar
Nummer 4398.
Sectie C.
Oppervlakte 794 m².

Gezamenlijke oppervlakte van ca. 8.163 m².

Bestemming:
Volgens het omgevingsplan cq. beheersverordening BT Hengelder Noord uit 2014 vallen de objecten in de categorie ‘bedrijventerrein’ en deels ‘groen’. Ter plaatse geldt de zwaarste categorie geluidzone industrie, namelijk 4. Hierdoor zijn bedrijven in de categorie tot en met 4.2. uit de Staat van bedrijfsactiviteiten mogelijk. De huidige bouwhoogte bedraagt nu 12 m. Nadere informatie hierover kan verkregen worden bij de accountmanager bedrijven van de gemeente Zevenaar.

Bereikbaarheid:
De objecten zijn gelegen op bedrijventerrein ‘Hengelder´, het van oudsher grootste industrieterrein van Zevenaar met vestigingen van regionale tot internationale ondernemingen, o.a. in branches als logistiek, engineering, (hoogwaardige) productie en volumineuze detailhandel. De Edisonstraat is parallel gelegen van de snelweg A12 en vormt de begrenzing van het bedrijventerrein. De weg Hengelder is de verbinding tussen de provinciale wegen N336 en N813 en de kortste route naar Didam en de A18 richting Doetinchem en Enschede. Na realisatie van de nieuwe op- en afrit ‘Zevenaar-Oost’ wordt dit de invalsweg van Zevenaar vanaf de A12 (Arnhem-Oberhausen). De te verkopen objecten zijn gelegen in de oksel van de wegen Hengelder en Edisonstraat.

Koopprijs:
€ 450,– per m² exclusief btw.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.