Omschrijving

Winkelruimte met een uitstekende frontbreedte gelegen in het centrum van Veenendaal.

Adres:
Fluitersstraat 78 te Veenendaal.

Object:
Winkelruimte gelegen in het centrum van Veenendaal.

Oppervlakte:
Vanaf ca. 220 m² winkelruimte eventueel uit te bereiden naar 420 m².

Opleveringsniveau:
– systeemplafond;
– tl verlichting;
– hete lucht verwarming;
– dubbel toilet;
– pantry met inbouwapparatuur;

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in en op de diverse parkeergarages en parkeerterreinen in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Auto
Veenendaal ligt aan de Rijksweg A-12 tussen Utrecht en Arnhem. De Rijksweg N-233 verbindt Veenendaal via de Rijnbrug bij Rhenen met de Rijksweg A-15. Het centrum van Veenendaal is vanaf de rijkswegen perfect aan te rijden. Door de centrale ligging in Nederland, met toegang tot belangrijke hoofdwegen, is Veenendaal een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven.
Bus
Connexxion verzorgt directe busverbindingen met Amersfoort en Zeist (via Renswoude, Scherpenzeel en Woudenberg), Wageningen (via Rhenen) en Driebergen (via een aantal dorpen van de Utrechtse Heuvelrug). Veolia verzorgt een directe busverbinding met Ede.
Trein
De gemeente Veenendaal beschikt over twee spoorwegstations aan de Veenendaallijn, Veenendaal West en Veenendaal Centrum. Vanaf deze stations rijden Sprinters naar Rhenen en Breukelen en in de spits naar Amsterdam Centraal. Vanaf station Veenendaal Centrum loopt men in 10 minuten het centrum in. Daarnaast ligt in het naastgelegen dorp De Klomp station Veenendaal-De Klomp. Vanaf dit station rijden Intercity’s naar Arnhem – Nijmegen en naar Utrecht Centraal – Amsterdam Centraal – Den Helder.

Verhuurvoorwaarden:
Huurprijs
€ 1.750,- per maand exclusief btw.
Energieverbruik
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.
Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Huurtermijn
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren. Kortere termijnen in overleg met verhuurder.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.
Indexering
Een jaarlijkse indexering op basis van het indexcijfer “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100). De huurprijs zal voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum geïndexeerd worden.
Zekerheidsstelling
Een zekerheidsstelling (bankgarantie of waarborgsom) van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.
Betaling
Betaling per kwartaal vooruit.
Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object kunt u contact met ons opnemen.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.