Glashorst 0-ong, scherpenzeel

Omschrijving

Businesspark De Weverij.

Op de voormalige locatie van de bekende bandweverij aan de Glashorst in Scherpenzeel wordt een nieuw businesspark ontwikkelt. Een plek waar ondernemen centraal staat en welke mogelijkheden biedt voor uiteenlopende activiteiten. Door de stijlvolle architectuur en diverse maatvoeringen biedt dit plan voor iedere ondernemer passende en representatieve huisvesting. Door de uitgebreide mogelijkheden is dit project ook uitermate geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiel rendement.

Elke ondernemer zal het beamen: een fijne uitvalsbasis op de juiste locatie maakt het ondernemen een stuk aangenamer. Hier hebt u plek voor uw voorraad én uw administratie, ontvangt u uw klanten in stijl en heeft u de mogelijkheid om uw werkplaats geheel naar eigen wens in te richten. Een duurzame, goed uitgeruste werkruimte werkt prettig en efficiënt. Bij Businesspark De Weverij vindt u 74 functionele
bedrijfsruimtes die er meer dan goed uitzien. Ze worden casco opgeleverd en beschikken over een verdieping, zodat u ze naar wens kunt indelen. Businesspark De Weverij straalt passie en professionaliteit uit. Dat straalt af op uw bedrijf. De bedrijfsruimtes hebben een bruto vloeroppervlakte tussen de ca. 97,2 m2 tot 294 m2. Naar wens kunnen meerdere bedrijfsruimtes worden samengevoegd, zodat een groter vloeroppervlak ontstaat. Alle ruimtes zijn voorzien van een vaste trap richting de verdiepingsvloer en toegankelijk via een loopdeur en een (nog aan te sluiten) elektrische bedienbare overheaddeur.

Zoekt u een werkplek die rust uitstraalt, maar waar u toch midden in de actie zit? Scherpenzeel biedt de perfecte balans tussen een gemoedelijke, professionele sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op de grens van Gelderland en Utrecht, is dit een ideale uitvalsbasis voor ondernemers die waarde hechten aan een representatieve omgeving. De locatie is uitstekend ontsloten via de N224, waardoor u
binnen enkele minuten op de A12, A1 of A30 bent. Dit maakt het eenvoudig om klanten en relaties door het hele land te bezoeken. Ook met het openbaar vervoer is Scherpenzeel goed bereikbaar via diverse busverbindingen richting de nabijgelegen NS-stations.

Het project bestaat uit 7 type units, ieder met zijn eigen kenmerken.

Opleveringsniveau:
Standaard worden de units opgeleverd in casco bouwkundige staat, met o.a.:
– Glad afgewerkte, monoliet betonvloer begane grond vloer, vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
– (gedeeltelijke) verdiepingsvloer als prefab kanaalplaatvloer met zandcementdekvloer, vloerbelasting van 250 kg/m²;
– Het dak wordt uitgevoerd d.m.v. geïsoleerde sandwichpanelen;
– De buitengevels worden voorzien van metselwerk en gevelbeplating;
– Elektrisch en op afstand bedienbare geïsoleerde overheaddeur;
– Separate entreedeur met brievenklep;
– Dubbele beglazing (HR++) in aluminium kozijnen;
– Twee afgedopte rioolaansluitingen;
– Waterleiding en elektra afgezekerd tot 3 x 25A tot in de meterkast;
– COAX en/of glasvezel aansluiting.

Type 1
Oppervlakte van ca. 140 m2 met 4 of 5 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 295.000,- v.o.n. exclusief btw.

Type 2
Oppervlakte van circa 108 m2 met 2 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 219.000,- v.o.n. exclusief btw.

Type 3
Oppervlakte van circa 126 m2 met minimaal 4 parkeerplaatsen.
Koopsom € 265.000,- v.o.n. exclusief btw.

Type 4
Oppervlakte van circa 97,2 m2 met twee eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 204.500,- v.o.n. exclusief btw.

Type 5
Oppervlakte van 294 m2 met zeven eigen parkeerplaatsen.
€ 565.000,- v.o.n. exclusief btw.

Type 6
Oppervlakte van 279 m2 met zeven eigen parkeerplaatsen.
€ 589.500,- v.o.n. exclusief btw.

Type 7
Oppervlakte van 279 m2 met zeven eigen parkeerplaatsen.
€ 550.000,- v.o.n. exclusief btw.

Bestemming:
U mag de bedrijfsruimtes van Businesspark De Weverij onder andere gebruiken als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan. Wilt u weten of uw (aanvullende) wensen passen binnen de bestemmingsmogelijkheden, neem dan contact op met de Gemeente Scherpenzeel.

Vereniging van eigenaren:
Om eigenaren te ontzorgen wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper. Kostenindicatie tussen de € 100,= en € 175,= excl. BTW per maand.

Koop-/aanneemovereenkomst:
Bij aankoop van een of meerdere bedrijfsruimtes wordt er een koop- en aannemingsovereenkomst opgemaakt. De in deze overeenkomst opgenomen koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
• De koopsom van de grond, meerwerk en alle ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering
• De aanneemsom van het opslag/ bedrijfspand, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.

Datum overdracht:
De grond zal medio november aan de kopers worden overgedragen.

Projectnotaris:
NewGround Law te Amsterdam.

Oplevering:
De planning is op dit moment dat de bedrijfsruimtes in het derde kwartaal van 2027 worden opgeleverd.

Heeft u interesse in een of meerdere bedrijfsruimtes en wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op voor de actuele beschikbaarheid en antwoord op uw vragen.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.