Hanzeweg 19 - ActiVast

Omschrijving

Dit indrukwekkende bedrijfscomplex, strategisch gelegen direct aan de A1 in Barneveld, biedt een ideale basis voor uw groei. Het complex beschikt over ca. 11.600 m² aan flexibele bedrijfs- en productieruimte, verdeeld over meerdere hallen met variërende hoogtes van 6,5 tot 12,5 meter. Deelhuur is bespreekbaar. Profiteer van een zware stroomaansluiting met een gecontracteerd vermogen van 270 kW en een vloerbelasting van 5.000 kg/m². Het complex is uitgerust met laaddocks, laad-/losruimte en diverse overheaddeuren op maaiveldniveau. Indien gewenst, kunnen er extra laaddocks worden gerealiseerd. Daarnaast beschikt het complex over ca. 1.350 m² kantoorruimte, verdeeld over meerdere bouwlagen. Deelhuur is bespreekbaar vanaf 4.375 m². De verhuurder staat open voor verduurzaming van het complex, afgestemd op de behoeften van de huurder. Momenteel wordt het complex al deels gemoderniseerd, inclusief het vervangen van lichtstraten. Afhankelijk van het gebruikersprofiel wordt een PV-installatie gerealiseerd.

Adres: Hanzeweg 19 te Barneveld.

Oppervlakte:
Ca. 11.600 m² bedrijfsruimte en ca. 1.350 m² kantoorruimte.
Bedrijfshal I: Ca. 4.750 m2
Bedrijfshal II: Ca. 4.515 m2
Bedrijfshal III: Ca. 2.335 m2
Deelhuur is bespreekbaar, met mogelijkheden vanaf 4.375 m², waardoor de ruimte perfect aan te passen is aan uw specifieke behoeften.

Indeling
Het gebouw is functioneel ingedeeld met drie ruime bedrijfshallen en een representatief kantoor-/entreegedeelte aan de voorzijde. De hallen zijn onderling verbonden, waardoor ze veel flexibiliteit bieden voor zowel productie als opslag. Het kantoor- en entreegedeelte aan de voorzijde sluit direct aan op de bedrijfsruimte. Rondom het pand bevinden zich diverse overheaddeuren en loopdeuren. Twee laaddocks aan de voorzijde bieden directe toegang tot de bedrijfshal. De mogelijkheid tot het toevoegen van extra laaddocks is reeds voorzien en wordt afgestemd op de specifieke behoeften van de gebruiker.

De verhuurder denkt graag mee en is bereid te investeren in bouwkundige wensen en aanpassingen om het complex perfect af te stemmen op uw behoeften. In overleg worden stappen gezet richting verdere verduurzaming van het complex. Het kantoorgedeelte beschikt over energielabel B, een solide basis voor een duurzame toekomst.

Voorzieningen:
–meerdere overheaddeuren op maaiveldniveau;
–twee laaddocks (met uitbreidingsmogelijkheden);
–vernieuwde lichtstraten;
–zware vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
–entresolvloer met kantoor- en opslagmogelijkheden;
–zware stroomaansluiting (270 kW);
–gasgestookte heaters;
–comfortabele kantoren met systeemplafonds, radiatoren, airco en veel daglicht;
–sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
–kantine;
–diverse pantry’s.

Parkeergelegenheid:
Ca. 40 plaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid:
Dit bedrijfscomplex geniet van een uitstekende ligging op bedrijventerrein Harselaar in Barneveld. Dankzij de directe aansluiting op de A1 en de nabijheid van de A30 is de bereikbaarheid optimaal. De centrale ligging in Nederland zorgt ervoor dat steden als Utrecht, Arnhem en Apeldoorn binnen een half uur te bereiken zijn. Ook met het OV is het complex goed te bereiken. Zo bevindt Station Barneveld bevindt zich op ca. 1,5 kilometer afstand.

Huurvoorwaarden
Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 75,- per m², excl. BTW en servicekosten
Kantoorruimte: € 120,- per m², excl. BTW en servicekosten

Bestemming:
Bestemming Bedrijventerrein, bedrijf van categorie 3.1 tot en met 4.2.

Huurtermijn:
In overleg.

Betaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Indexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Lees volledige omschrijving Inklappen