Hertogenlaan 15, kerkrade

Omschrijving

Kleinschalig beleggingsobject gelegen op een goede locatie in een goed bereikbaar wijkwinkelcentrum in Kerkrade, naast onder andere de Albert Heijn en Brainwash.

Deze advertentie heeft betrekking op vijf objecten in totaal. Drie winkelruimtes aan de voorzijde en twee ruime garage/opslag boxen aan de achterzijde.

Adres: Hertogenlaan 15 + 17 te Kerkrade.
Oppervlakte: ca. 96 m² en ca. 87 m² en ca. 30 m² kelder.
Huurder: Stichting Leger des Heils.
Huurprijs: € 24.720,00 per jaar.
Servicekosten: niet van toepassing.
Ingangsdatum huur: 10 oktober 2022.
Expiratiedatum huidige periode: 9 oktober 2027.
Verlengingen: telkens vijf jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Volgende indexering: 10 oktober 2026.
Koopprijs: € 275.000,- kosten koper.

Adres: Hertogenlaan 19 te Kerkrade.
Oppervlakte: ca. 56 m² en 21 m² kelder.
Huurder: Woningstichting HEEMwonen
Huurprijs: € 7.200,00 per jaar.
Servicekosten: niet van toepassing.
Ingangsdatum huur: 1 februari 2026.
Expiratiedatum huidige periode: 31 januari 2027.
Verlengingen: telkens één jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Volgende indexering: 1 februari 2027.
Koopprijs: € 99.500,- kosten koper.

Tevens bieden wij de twee leegstaande bedrijfsruimtes van resp. ca. 166 m² en 233 m² aan welke zijn gelegen aan de Ailbertuslaan 66 en 68-68a 66 en welke grenzen aan de Albert Heijn en bovenstaande winkels. De ruimtes waren voorheen in gebruik als een café en een autogarage. Deze ruimtes bieden diverse mogelijkheden zoals opslag maar ook commerciële doeleinden.

Ailbertuslaan 66 en 68-68a koopprijs € 100.000,- kosten koper.
Ailbertuslaan 66 koopprijs € 150.000,- kosten koper.

Voor nadere informatie omtrent bovenstaande objecten kunt u contact met ons opnemen op 0318-75118 of info@activast.nl.

Parkeren:
Tegenover de winkelruimtes bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid. Zo zijn er ca. 90 parkeerplekken beschikbaar op het parkeerterrein.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Pal naast het wijkwinkelcentrum zijn diverse bushaltes gesitueerd waarmee u binnen vijf autominuten het centraal station van Kerkrade bereikt. Het centraal station biedt verbindingen richting Heerlen en Maastricht.

De aangeboden objecten zijn per auto zeer goed te bereiken. Het centrum van Kerkrade is bereikbaar via de A76 en N281 vanuit Maastricht en Eindhoven, en er zijn goede verbindingen via de A4 en A44 vanuit Duitsland en België.

VVE:
Bij aankoop wordt u eigenaar van één of meerdere appartementsrechten alsmede het daarbij behorende aandeel in de gemeenschap. Als eigenaar wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren waarvoor een maandelijkse bijdrage verschuldigd is.

Levering:
De objecten worden verkocht en geleverd “as is, where is”.

Koopovereenkomst:
Wanneer u deze belegging wenst aan te kopen dan zullen wij een koopbevestiging opstellen en de notaris zal de leveringsakte opstellen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Baten en lasten:
Alle baten en lasten komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport en zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.