Omschrijving

Representatieve bedrijfsunit gelegen op een zeer goede locatie aan de Lorentzstraat te Ede waar o.a. ook de Praxis, Gamma en Karwei gevestigd zijn. De begane grond is ingericht als bedrijfsruimte en de verdieping is compleet afgebouwd als kantoor/showroom/kantine/vergaderruimte.

Adres
Lorentzstraat 4-17 te Ede.

Oppervlakte
106 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
101 m² kantoor/showroom ruimte op de verdieping.

Indien gewenst is het mogelijk om deze unit gecombineerd met de naastgelegen unit te huren.

Opleveringsniveau
Begane grond:
-loopdeur
-elektrische overheaddeur;
-betonvloer;
-verlichting;
-verwarming aan het plafond;
-stroompunten;
-vaste trap naar verdieping;
-kantoortje;
-meterkast.

1e verdieping:
-tegelvloer;
-verlichting;
-toilet;
-stopcontacten;
-keukenblok;
-deels draai-/kiepramen;
-kantoorruimte/showroom.

In overleg zijn de aanwezige garageonderdelen over te nemen.

Parkeren
Twee parkeerplaatsen voor het pand en ruimte voor de overheaddeur.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Lorentzstraat op bedrijventerrein “De Frankeneng”. Zowel met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. De Lorentzstraat is een zijweg van de Galvanistraat een van de hoofdtoegangswegen tot het bedrijventerrein. In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30. Via de A-30 is de Rijksweg A-1 optimaal te bereiken.

Diverse bushaltes bevinden zich op loopastand van het pand. NS-station Ede-Wageningen is gelegen op korte afstand.

Verhuurvoorwaarden
Huurprijs
€ 1.495,- per maand exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder zal voor eigen rekening en risico overeenkomsten aangaan met de betreffende leveranciers.

Servicekosten
Huurder is per maand een bedrag van € 50,- exclusief btw verschuldigd voor onder andere:
– Periodiek onderhoud van de cv ketel;
– Periodiek onderhoud van de overheaddeur;
– Periodiek onderhoud van alarminstallatie;
– Periodiek onderhoud van de brandblusmiddelen;
– Sneeuwvrij maken van buitenterrein.

Huurtermijn
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie) perioden van telkens vijf (5) jaren. Kortere huurtermijn in overleg.

Betaling
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Opzegtermijn
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimte.

Aanvaarding
Omstreeks 1 januari 2024.