Rondweg 88, wezep

Omschrijving

Te koop: nieuw te realiseren bedrijfsunits “De Veluwse Poort” aan de Rondweg 88 in Wezep!

De verkoop is gestart!

Aan de Rondweg 88 op het bedrijventerrein in Wezep wordt het nieuw te bouwen project “De Veluwse Poort” gerealiseerd. Het project bestaat uit totaal 29 units, waarbij de hoeken aan de voorzijde voorzien zijn van extra glaspuien en een gemetselde gevel. Alle units beschikken over een betonnen verdiepingsvloer en zijn flexibel in te delen, waardoor de mogelijkheden voor gebruik breed zijn. Rondom de gebouwen wordt voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd, iedere unit krijgt zijn eigen parkeergelegenheid.

Heeft u behoefte aan extra ruimte voor de opslag van uw voorraad of wilt u een werkplaats inrichten? Ambieert u een showroom of wilt u uw bedrijfswagen veilig stallen? Gebruikt u de verdieping als werkplek of ontvangt u hier uw klanten in stijl? De indeling van de units biedt volop flexibiliteit voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De gebouwen krijgen een modern en representatief ontwerp met veel ramen en een hoogwaardige gevelbekleding van aluminium zetwerk in combinatie met strak metselwerk. Dit geeft het pand – en daarmee uw bedrijf – een luxe en professionele uitstraling.
De bedrijfsruimtes hebben een bruto vloeroppervlakte variërend van circa 116 m² tot circa 206 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping. Indien gewenst kunnen meerdere bedrijfsunits worden samengevoegd, zodat een groter vloeroppervlak ontstaat.
Alle units worden voorzien van een vaste trap naar de verdiepingsvloer en zijn toegankelijk via een loopdeur en een (nog aan te sluiten) elektrisch bedienbare overheaddeur.

Businessunits:

Gebouw A:

A2 t/m A10:
Oppervlakte van ca. 2×60 m² BVO met 2 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 199.500,- vrij op naam exclusief btw.
Courtante units met grote overheaddeur en aparte loopdeur.

Unit A11:
Oppervlakte van 2x61m² BVO met 5 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 250.000,- vrij op naam exclusief btw.
Unieke hoekunit met eigen buitenterrein. Deze unit wordt voorzien van extra glaspuien en een gemetselde gevel.

Gebouw B:
B13 t/m B19 & B22 t/m B28:
Oppervlakte van 2x59m² BVO met 2 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 195.000,- vrij op naam exclusief btw.

Unit B21:
Oppervlakte van 2x58m² BVO met 2 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 265.000,- vrij op naam exclusief btw.
Gelegen op een mooie hoek en voorzien van extra glaspuien en een gemetselde gevel.

Unit B20 & B29:
Oppervlakte van 2x60m² BVO met 2 eigen parkeerplaatsen.
Koopsom € 210.000,- vrij op naam exclusief btw.
Gelegen op een mooie hoek en voorzien van extra glaspuien en een gemetselde gevel.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden standaard opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
* betonnen verdiepingsvloer en flexibel indeelbaar;
* betonnen borstwering;
* goede isolatiewaarden (buitenwanden 4,7 m² K/W en dak 6,3 m² K/W);
* draagkracht begane grondvloer ca. 1.000 kg/m²;
* twee tot zes eigen parkeerplaatsen;
* (nog aan te sluiten) elektrische overheaddeur van ca. 3.500 x 3.300 mm;
* loopdeur voorzien van glaskozijn en bovenlicht;
* vuren trap naar de verdieping;
* groot raamkozijn op de verdieping, deels te openen middels draai-/kiepfunctie.

Bereikbaarheid:
De locatie aan de Rondweg 88 in Wezep kenmerkt zich door een centrale ligging en een uitstekende bereikbaarheid. Door de directe aansluiting op de A28 (Zwolle-Amersfoort) en de N308 (Elburg-Hattem) is de locatie goed bereikbaar vanuit de regio en de rest van Nederland.

Binnen enkele minuten bereikt u de aansluiting op de A50 en ligt Zwolle op korte afstand. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Wezep ligt op korte afstand en is binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar.

Huidige planning:
De sloop is inmiddels gereed;
Start bouw: verwachting Q4 2026;
Oplevering: verwachting Q3 2027;
Omgevingsvergunning is reeds verleend.

Bestemmingsplan:
Op het object is het bestemmingsplan “Wezep Noord 2009” van toepassing. De bestemming luidt Bedrijventerrein 2. De vergunning is standaard aangevraagd voor lichte industrie, waarbij de panden casco worden opgeleverd.

Vereniging van Eigenaren:
Om de kwaliteit van het project te waarborgen wordt VvE De Veluwse Poort opgericht. Alle eigenaren worden automatisch lid van deze vereniging. De VvE verzorgt onder andere het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen zoals het terrein, de gevel en het dak. Hiervoor betalen eigenaren een maandelijkse bijdrage.

Deze bijdrage bestaat onder andere uit:

* opstalverzekering;
* reservering voor toekomstig onderhoud;
* kosten voor beheer;
* onderhoud van het groen.

De kostenindicatie bedraagt ca. € 100,- excl. btw per unit per maand en wordt berekend naar rato van de oppervlakte van de unit.

Bij de notariële levering wordt eenmalig een opstartbijdrage voor de VvE van € 250,- excl. btw in rekening gebracht.

Koop-/aanneemovereenkomst:
Bij aankoop van een of meerdere bedrijfsruimtes wordt er een koop- en aannemingsovereenkomst opgemaakt. De in deze overeenkomst opgenomen koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
• De koopsom van de grond, meerwerk en alle ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering
• De aanneemsom van het opslag/ bedrijfspand, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.

Nutsvoorzieningen:
Bij de grondoverdracht via de notaris worden de aansluitkosten voor elektra en water van € 3.250,- excl. btw per unit aan koper doorbelast.

De units worden voorzien van een elektra-aansluiting met 3x25A en een wateraansluiting.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.