Omschrijving

Direct te betrekken!

Op een prachtige locatie op bedrijvenpark Centerpoort-Noord aan de Rijksweg A12 bij Duiven wordt op dit moment Businesspark Duiven gerealiseerd en in dit plan mogen wij u een mooie turn-key afgebouwde bedrijfsunit te huur aanbieden.

Adres:
Segment 24D te Duiven

Oppervlakte:
Ca. 53 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 53 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau:
• Meterkast voorzien van 1 krachtgroep (400V) en 6 lichtgroepen (230V). In de meterkast zit bovendien voldoende ruimte om deze verder uit te breiden.
• Glasvezelverbinding aanwezig in meterkast. Er is reeds een leiding met netwerkkabel getrokken uit de meterkast naar de eerste verdieping (kantoor).
• Bedrijfsruimte is voorzien van 4 dubbele wandcontactdozen;
• Bedrijfsruimte is voorzien van 8 keer LED TL-lampen van 15W;
• Buitenverlichting met schemerschakelaar;
• Elektrische roldeur met afstandsbediening;
• Opslagruimte in loods aanwezig in de vorm van een trapkast op maat;
• Toilet met inbouwreservoir, fontein met kraan, spiegel en WC-rolhouder;
• Keuken met 3 onderkasten en 2 bovenkasten, front greeploos mat wit en antraciet aanrechtblad;
• Keuken voorzien van een inbouw vaatwasser en close-in boiler (Itho Daalderop);
• Keuken voorzien van een dubbele wandcontactdoos;
• Kantoorruimte voorzien van 4 dubbele wandcontactdozen;
• Kantoorruimte voorzien van dysteemplafond met witte plafondplaten;
• Kantoorruimte voorzien van 8 LED-panelen met verschillend kleuropties;
• LG-airco 5,0 kW en WIFI voor verwarmen en koelen;
• Aluminiumkozijnen met dubbele beglazing;
• Betonvloer;
• Vloerbelasting begane grond: 1.500 kg/m2
• Vloerbelasting verdiepingsvloer: 250 kg/m2
• Brandpreventiemiddelen.

Eventuele aanvullingen op het opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk.

Parkeren
1 parkeerplaats.

Duurzaamheid
De unit is gasloos gebouwd en verwarming geschiedt middels airco.

Vereniging van Eigenaren
Voor het plan is een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren/gebruikers en zorgt bijvoorbeeld voor periodieke onderhoudszaken. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper.

Centrale ligging
Businesspark Duiven is gelegen op bedrijventerrein ‘Centerpoord-Noord’. Dit industrieterrein wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12. Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12. Daarnaast is op enkele minuten lopen een bushalte met goede verbindingen naar de omliggende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Het bedrijventerrein
Bedrijventerrein ‘Centerpoord-Noord’, wordt de komende jaren uitgebreid. Het bedrijventerrein wordt een toekomstbestendig en groen bedrijventerrein van maar liefst 10 hectare. De gemeente stelt bij deze uitbreiding hoge eisen aan duurzaamheid en een groene omgeving. Deze eisen bestaan bijvoorbeeld uit duurzame energie, circulariteit en biodiversiteit.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 1.195,- per maand exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder zal zelf zorgdragen voor de overeenkomsten met de leveranciers van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Een eerste huurperiode van vijf jaar met verlengingen van telkens vijf jaar. Kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Disclaimer
Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object kunt u contact met ons opnemen. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.