Omschrijving

Prachtig modern hoekpand met parkeerplaatsen en buitenterrein, gelegen langs de rijksweg A12.

Op bedrijventerrein de Faktorij, op de hoek van de Standaardruiter en Koningsschot wordt op dit moment een prachtig bedrijfscomplex gebouwd. Het complex wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en bestaat uit een combinatie van een kantoorpand en bedrijfspanden met diverse oppervlakten. De panden worden gasloos uitgevoerd.

Door de goede ligging langs de A12, zijn de op- en afritten gemakkelijk bereikbaar. Bovendien zijn er verschillende bushaltes op het bedrijventerrein, met verbindingen naar NS-Station Veenendaal-De Klomp en NS-Station Veenendaal-Centrum.

Het hoekpand aan de Standaardruiter is nu beschikbaar voor verhuur en verkoop is eventueel ook bespreekbaar.

Adres:
Standaardruiter 41 te Veenendaal.

Oppervlakte:
Ca. 300 m² op de begane grond;
Ca. 114 m² op de verdieping.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt voorzien van:
– loopdeur;
– entree met meterkast en trap naar de verdieping;
– elektrische overheaddeur;
– dakluik;
– spoelbak en schrobput in de bedrijfsruimte;
– betonvloer;
– toilet;
– voorbereidingen voor vloerverwarming;
– mogelijkheid om kantoor op de verdieping te realiseren.

Eventuele aanvulling op bovenstaand opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk.

Parkeren:
Het pand beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen en tevens een buitenruimte aan de zijkant van het pand.

Huurprijs
€ 48.000,– per jaar exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurtermijn
Een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
De standaard opzegtermijn bij een huurovereenkomst van vijf (5) jaar bedraagt twaalf (12) maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Indexering
Een jaarlijkse indexering op basis van het indexcijfer “CPI-Alle Huishoudens”. De huurprijs zal voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum geïndexeerd worden.

Zekerheidstelling
Een zekerheidstelling (bankgarantie of waarborgsom) van drie (3) maanden huur inclusief BTW en servicekosten inclusief btw.

Betaling
Betaling per maand vooruit.

Aanvaarding
Na de bouwkundige oplevering.

Verkoop van het pand is eventueel ook bespreekbaar. Wanneer u interesse heeft in aankoop van het pand dan gaan wij hierover graag met u in gesprek.