Wannerstraat 16-F, heerlen

Omschrijving

Kleinschalig beleggingsobject gelegen op een goede locatie in winkelcentrum Heerlerheide naast onder andere de Jumbo, Takko en de Kruidvat.

Adres:
Wannerstraat 16 F te Heerlen.

Oppervlakte:
Ca. 60 m².

Locatie en bereikbaarheid:
Winkelcentrum Heerlerheide geldt als het centrale voorzieningengebied voor de wijk Heerlerheide.

Heerlen is onderdeel van de Euregio Maas-Rijn met de kernsteden Maastricht, Aken en Luik. Zo bezien bevinden zich in een straal van 50 kilometer 3,7 miljoen inwoners in 3 landen, in 3 talen. Brussel ligt op 1 uur, Amsterdam op 2 uur, Parijs en Frankfurt op 3 uur en Londen op 4 uur rijden. Binnen 1 uur rijden treft u 8 vliegvelden aan.

Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via De A76 en de A79. Winkelcentrum Heerlerheide is voorzien van een gratis ondergrondse parkeergarage.
Per OV: Er zijn directe busverbindingen richting het NS station van Heerlen. In de directe nabijheid zijn meerdere bushaltes. Vanuit Heerlen zijn intercity treinverbindingen beschikbaar naar Sittard-Eindhoven-Utrecht-Den Bosch-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken.

Huursituatie:
Het geheel is verhuurd met een actuele huurprijs van € 9.050,76 per jaar exclusief BTW.

Huurder:
Het pand is verhuurd aan Sitav kapsalon. Sitav is al jaren gevestigd op deze locatie een zeer nette huurder.

Looptijd:
De huidige huurperiode loopt tot en met mei 2029 en wordt telkens met 5 jaar verlengd.

Servicekosten:
Huurder betaalt per jaar € 337,20 aan verhuurder als bijdrage in de servicekosten van de VvE.

VvE:
VvE kosten bedragen € 107,68 per maand.

Koopsom:
€ 135.000,- kosten koper.

Levering:
Het object wordt verkocht en geleverd “as is, where is”.

Koopovereenkomst:
Wanneer u het pand wenst aan te kopen dan zullen wij de koopovereenkomst opstellen en de notaris zal de leveringsakte opstellen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Baten en lasten:
Alle baten en lasten komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport en zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Aanvaarding:
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Bent u op zoek naar een mooi beleggingsobject met direct rendement neem dan contact met ons op voor meer informatie.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.